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Tours Velpeau
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 39 RUE DU DOCTEUR FOURNIER37000 TOURS
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avis publié le 21/11/2024
Personnel de cette agence très sympathique , beaucoup de visites par leur intermédiaire pendant un mandat exclusif. Finalement l'agence nous a vendu notre appartement (compromis en cours ) pratiquement à notre prix. Je recommande (Translated by Google) Staff of this agency very friendly, many visits through them during an exclus...
avis publié le 18/11/2024
Je vous remercie pour le professionnalisme, le tact et la bienveillance dont vous avez fait preuve pour la vente de ce bien. C'était un réel plaisir de vous confier cette vente et j'ai particulièrement apprécié votre réactivité, votre éthique ainsi que le professionnalisme de votre équipe. Je ne peux que conseiller cette agence....
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Tours
Tours est une ville de 134 970 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires. Tours est une ville calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons. Il y a 2 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Dès le Ier siècle, une cité Romaine nommée Caesarodunum (colline de César) fut fondée sur le site de Tours et devint la métropole dominant la vallée de la Loire, le Maine et la Bretagne. Au IX siècle, Tours fut l’un de foyers de la Renaissance Carolingienne. Capitale de la Touraine au Moyen-Âge, Tours acquit le statut de capitale de France au XVIème siècle grâce aux séjours de nombreux rois. De nouvelles routes et la construction de ponts permirent à Tours de développer son marché et d’exporter ses productions (grains, vins, fruits et légumes). Au XIXème siècle, Tours se transforma en lieu de passage incontournable pour le Grand Sud-Ouest et connut un nouvel essor avec ses imprimeries de livres ainsi que la gare de Tours-Saint-Pierre-des-Corps. Le quartier de La Fuye-Velpeau s’est urbanisé au cours du XIXème siècle, grâce à la proximité de la gare SNCF et des voies de chemin de fer. Bénéficiant toujours d’une croissance économique remarquable, la ville de Tours ne cesse de se développer et offre aujourd’hui un cadre de vie idéal à ses 135 480 habitants.
Nichée sur un bras de terre séparant la Loire et le Cher et s’étalant du Nord sur le plateau de Saint-Symphorien jusqu’au plateau de Grandmont au Sud, Tours bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel grâce à la proximité du Parc Naturel Régional d’Anjou-Loire-Touraine. Classée Ville d’Art et d’Histoire, Tours se compose de trois secteurs (Tours-Nord de la Loire, Tours-Centre et Tours-Sud du Cher) et se divise en 22 quartiers dont Cathédrale, Nationale, Blanqui-Mirabeau, La Fuye-Velpeau et Satinas. Le quartier de La Fuye-Velpeau est délimité par l’autoroute A10, la commune de Saint-Pierre-des-Corps mais également par les quartiers Sanitas et du Vieux-Tours. Le territoire de Tours est sillonné par de nombreuses routes départementales tandis que la frontière Est de la ville est bordée par l’autoroute A10 en direction de Paris via Orléans ou de Bordeaux via Poitiers et Angoulême. De plus, l’autoroute A85 permet de se rendre rapidement à Angers à l’Ouest ou à Bourges via Vierzon à l’Est. Plusieurs lignes de bus du réseau « Fil Bleu » desservent Tours et son agglomération urbaine tandis que les bus « Fil Vert Touraine » circulent entre Tours et les communes des alentours. La gare de Tours dispose de trains TER notamment en direction du Mans, de Caen, Alençon, Saumur, Paris, Blois ou Orélans tandis que la gare SNCF Saint-Pierre-des-Corps assure les liaisons TGV vers Paris, Lyon ou bien d’autres destinations.
Tours est une ville à la vie économique remarquablement dynamique et accueille le siège de grands groupes (tels que Michelin ou STMicroelectrinocs), d’entreprises pharmaceutiques (comme Sanofi-Aventis, Indena, L’Oréal, Boiron, Médipréma, Gamain, Nabab, Estivin Groupe, Nemery & Calmejane ou encore Spin Control) ou encore de banques et d’assurances (notamment Le Crédit Lyonnais, le Crédit Agricole, Allianz, MACIF, AXA, Générali Assurances et MAIF). Le quartier des Deux-Lions est un important centre économique avec des entreprises comme Bouygues Telecom, le Groupe Open, Véolia ou EDF. Tours est également le siège d’administrations régionales et nationales (par exemple la direction Nationale des ressources humaines de l’Armée Française, l’Inspection Académique d’Indre-et-Loire ou le Palais de Justice). Centre universitaire réputé, Tours dispose de l’université François Rabelais et ses sept UFR sans oublier l’Ecole Polytechnique « Polytech’Tours », le Centre d’Etudes Supérieures de la Renaissance, l’Ecole Publique de Journalisme de Tours, l’Institut d’Administration des Entreprises de Tours, l’Institut Européen d’Histoire et des Cultures de l’Alimentation, la Maison des Sciences de l’Homme mais aussi l’Ecole Brassart de Tours, le Conservatoire à Rayonnement Régional de Tours, l’I.U.F.M., l’Ecole Internationale d’Accueil Tunon et beaucoup d’autres. Tours accueille également le siège de la télévision locale TV Tours ainsi que de France 3 Tours (Halles de Tours). Le quartier de La Faye-Velpeau accueille le Conseil Départemental d’Indre-et-Loire, la Caisse primaire d’assurance maladie, la Caisse d’allocations familiales et un service d’impôts. Le quartier de La Faye-Velpeau compte une école primaire sur la place Velpeau qui porte le même nom mais aussi une école maternelle « Les abeilles » et un complexe scolaire privé et catholique « Maintenon ». Un très grand nombre de commerces de proximité animent la vie des habitants du quartier La Faye-Velpeau. Non loin du quartier, plusieurs grandes enseignes sont présentes dans l’hyper centre de Tours, particulièrement sur l’avenue de Grammont et la rue Nationale (avec Fnac, les Galeries Lafayette, H&M, Nature & Découvertes, Joué Club, Eram et beaucoup d’autres).
Grâce à ses nombreuses ressources, Tours regorge d’activités de loisirs. Plusieurs espaces verts comme le Jardin Botanique, le jardin des Prebendes d’Oé, le Parc Honoré de Balzac sans oublier les rives du Cher et de la Loire sont idéaux pour se promener et se détendre en famille. Il ne faut pas oublier de visiter l’amphithéâtre de Tours situé au centre-ville, derrière la cathédrale Saint-Gatien. Plusieurs musées (dont Musée du Compagnonnage, Musée de l’Hôtel Goüin, Muséum d’Histoire Naturelle de Tours, Musée Gemmail, Musée Saint-Martin, le Musée des Beaux-Arts, le Centre de Création Contemporaine) permettent de se cultiver tout en s’amusant. De nombreuses salles de cinéma (Méga CGR, Studio, L’Instant Ciné, Ciné Off ou Moviala Films) proposent des programmes adaptés à tous les gouts tandis que les théâtres Le Petit Faucheux, Promethéâtre et le Grand Théâtre de Tours offrent des moments de spectacles inoubliables. Un grand nombre de manifestations réunit régulièrement les tourangeaux (les Fêtes Musicales, Emergences, Florilèges, Les Méridiennes, Nouvelles Musiques Anciennes, Rayon Frais, Total Meeting, Aucard de Tours ou encore Rencontres de Danse Urbaine). Les activités sportives ne manquent pas à Tours , notamment grâce à la multitude d’équipements sportifs tels que le Centre aquatique du Lac, le Complexe sportif Jean Bouzignac, les gymnases des minimes, Anatole France, Corneille, Halle Bardier, la patinoire du Centre Municipal des Sports, le stade d’honneur de la Vallée du Cher, les stades Honoré de Balzac et Tonnellé Rugby, l’Agroespace Sanitas, le terrain de basket Dabilly ou encore les salles Charles Boutard, Clotaire Blanchard ou J.C. Cissé.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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